外贸网站建设

上海土拍第三天归于平淡:“九分之八”底价成交,仅这里被触顶拿下……

热闹一天后,上海土拍回归平淡。

12月1日上海三轮供地进行至第三日,出让浦东新区和自贸区的9宗地块。此前两天竞拍已成交8宗地,收金106.68亿元,且有多宗到达中止价后成交。

第三日热度有所下滑,9宗地块收金210.2亿元,其中8宗底价成交,招商拿下唯一一宗溢价地块、联合体补仓自贸区。

招商触顶拿地

上海三轮供地起拍价超过40亿元的仅有两宗,都位于浦东地区。

率先出让的浦东新区高行镇地块起拍价41.4亿元,地处森兰板块,东至莱阳路、西至韶光路,距离地铁六号线约700米,周边教育、商业配套较为成熟,出让面积为79328㎡,容积率1.6。

<a href=上海土拍第三天归于平淡:“九分之八”底价成交,仅这里被触顶拿下……”/>

该地块吸引了3家企业报名,竞拍不到20分钟就有49轮报价,并达到了中止价45.04亿元,转入一次书面报价,彼时有招商、建发两家房企出价,后经招商修正报价后,以45.29亿元竞得该地,溢价率9.39%,楼面价35684元/㎡,房地联动价70300元/㎡。

目前,森兰板块内一二房房价倒挂现象明显,周边二手房挂牌价普遍在9万元左右,部分次新盘单价达到10万元,与本次的联动价相差在2万元以上。

值得一提的是,土拍第二日建发已经拿下了宝山区顾村地块,成交价21.49亿元。

本轮起拍价最高的浦东北蔡地块属于商住办、租赁住房、教育科研综合用地,由港城开发以底价45.14亿元竞得,成交楼面价13489元/㎡;另一宗浦东川沙地块则是由浦发集团底价拿下,成交价25.09亿元,楼面价27245元/㎡。

大名城深耕自贸区

前几日因上海人才引进政策再度进入“话题中心”的自贸区新片区这次也有6宗地块出让。

自贸区核心区域滴水湖附近有3宗临近地块出让,属于同一规划区域,总出让面积27.5万㎡,均仅有上海金桥一家企业报名,最后也被其打包拿下,总成交价45.04亿元。

蓝湾板块中也有两宗临近地块出让,两地块3公里内有三一集团、生命科技产业园、特斯拉上海超级工厂等产业,上海世外临港外国语学校、奉贤区五四学校等教育资源。

<a href=上海土拍第三天归于平淡:“九分之八”底价成交,仅这里被触顶拿下……”/>

经过近两年发展,周边有一定居住氛围,绿城诚园、保利玲玥公馆、电建泷悦蓝湾、凤凰城天境等项目也集中于此,不少中介称“相比滴水湖附近过于潮湿,蓝湾板块更适宜居住”。

其中,FXG1-0001单元地块由大名城联合体底价竞得,成交价6.7亿元,楼面价7025元/㎡。而距离地块不到一公里,就是大名城映园项目。

近年来,大名城持续重仓自贸区临港新片区,拿下了数宗宅地。

2019年自贸区临港新片区成立、人才购房政策相应出台后,大名城便于2020年在区域内连拿4宗地块,上述大名城映园就是其一,还有大名城映玥、大名城映晖等项目;2021年初,其又以7.1亿元竞得临港奉贤园区一宗纯宅地。

此外,当日另两宗自贸区地块分别由浦东开发联合体、临港城投底价拿下,成交价分别为26.93亿元、16.09亿元。

至此,上海土拍第三日成功出让9宗地,收金210.2亿元,其中8宗底价成交。

<a href=上海土拍第三天归于平淡:“九分之八”底价成交,仅这里被触顶拿下……” />
海量资讯、精准解读,尽在上海网站建设财经APP

[上海网站建设网图文来源于网络,如有侵权,请联系删除]

本站主要关键词:外贸网站建设网站建设网站制作网站设计网页设计网页制作小程序开发