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上海西站237坊城市综合体正式开工 打造普陀重点地标项目

观点网讯:1月20日消息,位于上海真如城市副中心辖内的万里社区X103-01地块近日正式动工。据此,万里社区w060701单元237坊地块TOD综合体项目,即上海西站237坊项目将正式启动。

观点新媒体了解到,上海西站237坊项目是由上海普陀区政府携手卓越、京东等联合开发打造的重点地标项目。根据规划,该项目内将聚合超15万平方米的总部办公、7万平方米的商业MALL、2万平方米的地下商业街、1.8万平方米的独栋商业、9500平方米的行政公寓、10万平方米的高端住宅等多种业态。该项目将打通上海西站、多线轨交、长途汽车站和项目内的空间链路,实现地上建筑、轨交出入口和地下空间的无缝连接,项目还将在地下空间内设置”城、站、人”一体化的站前TOD综合体项目。

据悉,此次开工地块是真如副中心北核心237坊地块中的首期地块。此前于2021年6月,237坊地块就以组团出让的形式被”京东+卓越联合体”投资百亿竞拍,共涉及普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01三个地块。

据观点新媒体此前报道,2021年12月31日,上海普陀万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块(237坊地块)举行奠基开工仪式,正式开建。地块总出让面积14.79万平方米,总建筑面积约32.29万平方米,成交总价99.1亿元,综合成交楼面价约合3.07万元/平方米。

资料显示,该地块土地性质为商业办公住宅综合用地,其中X101-01地块为办公楼、商业用地;X102-02办公、商业、住宅用地;X103-01为住宅用地,总范围东至真金路,南至交通路,西至真南路,北至富平路。根据规划方案显示,项目拟建16-21层高层住宅。地块住宅套数下限合计为793套,要求装修比例为100%,中小套型住宅建筑面积不低于80%,需配建5%的保障性住房。另值得注意的是,开工仪式背景板上出现了金地商置的身影。

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