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复旦微电2.22亿购买上海杨浦商用办公楼 总建面677万平

本文源自:观点地产网

观点网讯:1月27日,上海复旦微电子集团股份有限公司公告宣布,其于年1月26日交易时段后与出售方天域生态环境股份有限公司订立购买合同,据此,公司同意购买及出售方同意出售位于上海的相关物业,总代价约为人民币2.22亿元。

  根据公告,该等物业位于中国上海市杨浦区国权北路1688弄包括12号楼之101室、201室、301室、401室、501室、601室及701室(物业A)及15号楼之101室、201室、301室、401室及501室(物业B)。其中12号楼的101室及15号楼的101室为赠送面积,无产权证,出售方将不收取房价款。

  该等物业为商用办公楼,房产证的房产总建筑面积合共为6,772.27平方米。土地使用权由2008年11月3日至2058年11月2日止。收购房产之代价为人民币222,130,456元,当中包括房地产总价人民币203,168,100元及装修总价人民币18,962,356元。收购房产预计将于2022年2月28日或之前完成。

  关于本次收购,复旦微电于公告中指出,本集团由于业务发展,近年积极投放资源于研究及开发工作,对员工需求日益增加,员工数目按年上升。目前,集团办公室空间已不敷应用,除无法应付员工数目增加,更难以配合本集团业务快速发展所需。董事意识到办公室的价值及租金水平近十数年大幅攀升,认为收购房产除可满足本集团自身对办公空间的需求、省却租金支出、增加租金收入、短期回租可预留办公空间作日后员工增长的用等好处。

  此外,本集团现时存在办公地方分散,而该等物业位于本公司其中一个办公场地比邻,可形成整体办公区域,有助提高办公室管理、员工沟通及工作效率。

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